PIO XII PLAZA

Fuente de vida.

De buena vida.

En la mejor esquina de Amara. La promoción se encuentra en la intersección de la Avenida de Sancho el Sabio y la calle Arquitectos Cortázar, frente a la emblemática plaza Pio XII.

Un proyecto único. Pio XII Plaza es una promoción exclusiva que ofrece 55 viviendas distribuidas en seis alturas, desde la tercera hasta la octava, en dos portales. Con tipologías versátiles de 1, 2, 3, y 4 dormitorios, estas viviendas están diseñadas para adaptarse a distintas necesitades de espacio y estilo de vida.

Esta promoción ofrece un ambiente tranquilo a un paso del centro. Amara es un barrio clásico, pero a la vez moderno y cómodo, conocido por ser el mejor comunicado de la ciudad, ofreciendo fácil acceso a todas las comodidades y servicios necesarios.

El proyecto de rehabilitación y modernización de este edificio mantiene su sólida estructura de hormigón original y rehabilita su fachada mediante la instalación de una nueva fachada ventilada, respetando la composición arquitectónica existente. Se renuevan las carpinterías exteriores y se dota al edificio de las instalaciones más modernas y eficientes para su uso residencial, asegurando confort y sostenibilidad en cada vivienda.

PLANOS
VIVIENDAPLANTAHABITACIONESBAÑOSSUPERFICIE DE VIVIENDATERRAZAPRECIOPLANOS
Arquitectos Cortázar 33ºA1137,291,91VENDIDO
Arquitectos Cortázar 33ºB2265,3Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 33ºC3277,377,31Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 33ºD2252,177,31VENDIDO
Arquitectos Cortázar 33ºE3285,317,84Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 34ºA1137,29VENDIDO
Arquitectos Cortázar 34ºB2265,3Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 34ºC3277,375,53Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 34ºD2252,175,53VENDIDO
Arquitectos Cortázar 34ºE3285,315,93Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 35ºA1137,29VENDIDO
Arquitectos Cortázar 35ºB2265,3Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 35ºC3277,375,53Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 35ºD2252,175,53VENDIDO
Arquitectos Cortázar 35ºE3285,315,93Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 36ºA1137,29VENDIDO
Arquitectos Cortázar 36ºB2265,3Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 36ºC3277,375,53VENDIDO
Arquitectos Cortázar 36ºD2252,175,53VENDIDO
Arquitectos Cortázar 36ºE3285,315,93Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 37ºA1137,29VENDIDO
Arquitectos Cortázar 37ºB2265,3Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 37ºC3277,375,53VENDIDO
Arquitectos Cortázar 37ºD2252,175,53VENDIDO
Arquitectos Cortázar 37ºE3285,315,93Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 3ATICO A2283,6539,18Ver plano ☛
Arquitectos Cortázar 3ATICO B3399,22104,81VENDIDO
Arquitectos Cortázar 3ATICO C24120,6334,55Ver plano ☛
Sancho el Sabio 353ºA1135,661,91VENDIDO
Sancho el Sabio 353ºB2263,54VENDIDO
Sancho el Sabio 353ºC3275,797,31Ver plano ☛
Sancho el Sabio 353ºD2251,567,31VENDIDO
Sancho el Sabio 353ºE3289,557,84Ver plano ☛
Sancho el Sabio 354ºA1135,66VENDIDO
Sancho el Sabio 354ºB2263,54VENDIDO
Sancho el Sabio 354ºC3275,795,53VENDIDO
Sancho el Sabio 354ºD2251,565,53VENDIDO
Sancho el Sabio 354ºE3289,555,93Ver plano ☛
Sancho el Sabio 355ºA1135,66VENDIDO
Sancho el Sabio 355ºB2263,54Ver plano ☛
Sancho el Sabio 355ºC3275,795,53VENDIDO
Sancho el Sabio 355ºD2251,565,53VENDIDO
Sancho el Sabio 355ºE3289,555,93Ver plano ☛
Sancho el Sabio 356ºA1135,66VENDIDO
Sancho el Sabio 356ºB2263,54Ver plano ☛
Sancho el Sabio 356ºC3275,795,53Ver plano ☛
Sancho el Sabio 356ºD2251,565,53VENDIDO
Sancho el Sabio 356ºE3289,555,93Ver plano ☛
Sancho el Sabio 357ºA1135,66VENDIDO
Sancho el Sabio 357ºB2265,137,84Ver plano ☛
Sancho el Sabio 357ºC3275,795,53VENDIDO
Sancho el Sabio 357ºD2251,565,53VENDIDO
Sancho el Sabio 357ºE3289,555,93Ver plano ☛
Sancho el Sabio 35ATICO A3396,82120,8VENDIDO
Sancho el Sabio 35ATICO B42124,0337,91Ver plano ☛
MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA

  • Mantenimiento de la estructura de hormigón armado original del edificio

FACHADAS Y TABIQUERÍA

  • Fachada principal: rehabilitación de la fachada con un cerramiento exterior formado en su mayor parte por cerámica o piedra ventilada, aislamiento térmico, ladrillo cerámico y trasdosado interior mediante tabiquería de yeso laminado.
  • Fachada interior a patio:  rehabilitación de la  fachada con un cerramiento exterior  formado en su mayor parte por sistema SATE, ladrillo cerámico y trasdosado interior mediante tabiquería de yeso laminado.
  • Distribución  interior  mediante  tabiquería  de  yeso  laminado.  Divisiones  interiores  de  separación entre diferentes estancias con tabiques de doble placa a cada lado con aislamiento en el interior para la mejor acústica y térmica.
  • Separación  entre  viviendas  y  zonas  comunes  con  ladrillo  cerámico  revestido  con  placas  de  yeso laminado, para la mejora térmica y acústica, y de acuerdo con la normativa vigente.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior de PVC y oscilobatiente, con acristalamiento térmico con doble luna con cámara de aire, en acabado blanco.
  • Persianas de aluminio motorizadas tipo block.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puertas  de  entrada  a  las  viviendas  blindadas  con  cierre  de  tres  puntos  de  seguridad  y  con amaestramiento de llaves. Acabado interior de la puerta de entrada adaptado a la selección de las puertas de paso.
  • Puertas de paso interiores lacadas en color blanco o acabadas en roble y manilla de acero.
  • Viviendas equipadas con armarios con puertas lacadas, acabados en su interior con melamina tipo textil y distribuidos con barra metálica de colgar, baldas y cajones. Un armario en cada dormitorio.

PAVIMENTOS

  • Todas las estancias pavimentadas con gres porcelánico imitación a madera de 1ª calidad.
  • Revestimiento de portales y escaleras con materiales de 1ª calidad.

TECHOS

  • Falso techo de yeso laminado en todas las dependencias de la vivienda.

PINTURA

  • En el interior de las viviendas pintura plástica lisa en paramentos verticales y techos. A seleccionar entre diferentes propuestas preseleccionadas.
  • Techos pintados en blanco en todas las estancias de la vivienda.

COCINAS

  • Cocinas  completamente  equipadas  con  muebles  altos  y  bajos  de  gran  capacidad,  a  elegir  entre diferentes acabados y  con electrodomésticos  de la marca Siemens  o  similar:  horno, microondas, placa inducción, campana extractora, frigorífico, lavavajillas y lavadora.
  • Encimera cerámica de gran resistencia o cuarzo compacto, con diferentes terminaciones a elegir y frente encimera, en el mismo acabado.

BAÑOS Y ASEOS

  • Inodoros de la marca Roca, en color blanco, modelo Ona o similar.
  • Baño principal con plato de ducha extraplano de resina en gran formato, de la marca Acquabella, modelo Slate o similar, en color blanco.
  • Grifería de ducha termostática, con teleducha manual y mural. Grifería de lavabo monomando.
  • Mueble de baño a elegir entre diferentes opciones y con el correspondiente espejo y aplique.
  • Baño  secundario  con  bañera  de  hierro  fundido  con  fondo  antideslizante  marca  Roca,  modelo Continental o similar, en color blanco.
  • Grifería monomando en bañera y lavabo suspendido.
  • Alicatado  en  paramentos  verticales  mediante  cerámica  de  1ª  calidad,  a  elegir  entre  diferentes ambientes.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

  • Calefacción  y  ACS  centralizados  mediante  sistema  de  aerotermia  e  instalación  de  paneles fotovoltaicos en cubierta para un aporte energético complementario.
  • Sistema de calefacción invisible realizado mediante suelo radiante, y con un cronotermostato en el salón y un termostato en cada dormitorio.

VENTILACIÓN

  • Preinstalación de aire acondicionado en áticos.
  • Salida de humos independiente para campana extractora de cocina.
  • Ventilación de las viviendas de doble flujo con recuperación de calor.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

  • Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico para baja tensión.
  • Iluminación en espacios comunes mediante sistemas detectores de presencia y luminarias de bajo
    consumo.
  • Mecanismos eléctricos, en color blanco, de la marca Schneider o similar.
  • Instalación de videoportero.
  • Instalación de puntos de RTV en todos los dormitorios y salón.
  • Instalación de telefonía con puntos de teléfono en todos los dormitorios y salón.

TRASTEROS

  • Acabado de solado de baldosa cerámica. Instalación de ventilación forzada y detectores y protección contra  incendios,  todo  ello  según  proyecto  específico,  siendo  susceptible  al  paso  de  las correspondientes instalaciones (ventilación, acometidas de agua, incendios, desagües, etc.)

ZONAS COMUNES

  • Solarium y Zona Chill Out en la cubierta comunitaria del edificio.
UBICACIÓN
Edificio Sancho el Sabio 35 y Arquitectos Cortázar 3, 20010 – San Sebastián

 

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Información y Ventas

Antiguo Berri Promotora Inmobiliaria en Donostia San Sebastian Gipuzkoa
Okendo 5
20004 Donostia- San Sebastián.

Teléfono: 943 316 810

comercial@antiguoberri.com

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