CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Estructura de hormigón armado ejecutada respetando la normativa vigente y el Código Técnico de la
  Edificación.
• Cimentación ejecutada de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico.

CUBIERTAS

• Cubiertas inclinadas con aislamiento térmico por el exterior y acabado cerámico o zinc o cerámico para garantizar el mejor aislamiento térmico e impermeabilidad.
• Cubiertas planas en terrazas invertidas, impermeabilizadas con doble tela asfáltica y con aislamiento mediante planchas rígidas, para garantizar el mejor aislamiento térmico, así como su estanqueidad.
• Solado a base de materiales cerámicos, antideslizante y resistente a las heladas para las zonas transitables de las cubiertas. Para las zonas no transitables, acabado en grava.

FACHADAS

• Sistema de fachada ventilada con acabado cerámico y/o pétreo.
• Estos sistemas permiten maximizar el confort térmico‐acústico y ahorro energético en el interior de las viviendas al evitar los puentes térmicos y reducir la demanda energética de la vivienda, siendo más eficientes que los sistemas tradicionales de aislamiento por el interior.
• Fachadas de patio y retranqueos realizadas mediante sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), evitando así los puentes térmicos y reduciendo la demanda energética de la vivienda.

CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA

• Carpintería exterior en PVC con rotura de puente térmico, con cajas de persiana tipo monoblock excepto en baños y patios, y apertura oscilobatiente.
• Acristalamiento con doble vidrio tipo “Climalit” y cámara de aire deshidratado, con tratamiento bajo
  emisivo según fachadas, que reduce notablemente el intercambio de energía frío calor y el ruido exterior.
• El vidrio bajo emisivo permite añadir prestaciones al doble acristalamiento, aumentar la eficiencia
  energética y por tanto conseguir un mayor ahorro energético y confort de la vivienda.
• Persianas enrollables motorizadas de lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado, en color
  similar a las carpinterías. Color a determinar por la dirección facultativa.

TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTOS

• Divisiones interiores de la vivienda realizadas mediante sistema de tabiquería de doble placa de yeso
  laminado en ambas caras, fijadas con perfilería metálica, con aislamiento térmico y acústico interior de lana mineral.
• Baños y aseos (en su caso) con divisiones de una placa hidrófuga sobre la que se coloca el alicatado.
• División entre viviendas compuesta por un sistema mixto de fábrica de ladrillo trasdosado con placa de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico de lana mineral fijadas a perfilería metálica.
• Separación entre viviendas y zonas comunes ejecutada con fábrica de ladrillo de medio pie de espesor. Cara interior trasdosada con placa de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico de lana mineral, y cara exterior terminada con guarnecido y enlucido de yeso.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de acceso a la vivienda blindada con bisagras de seguridad y cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje con terminación interior similar a las puertas interiores.
• Puertas interiores semi‐macizas lacadas en blanco.
• Armarios modulares empotrados con puertas correderas o abatibles, de igual acabado que las puertas
  interiores. Revestido interiormente con acabado tipo textil y distribución con balda maletero y barra de colgar.
• Herrajes, manillas y tiradores cromados mate.

PAVIMENTOS

• Cocina y baños,tanto principales como secundarios, solados con gres, colocados con adhesivo hidrófugo.
• En el resto de la vivienda, se instala un pavimento laminado, colocado sobre lámina de polietileno y rodapié a juego con las carpinterías interiores.

REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS

• Paredes pintadas en pintura plástica lisa de colores claros.
• Baños, tanto principales como secundarios, alicatados con gres, colocados con adhesivo hidrófugo.
• Falso techo de placa de yeso laminado, terminado en pintura plástica lisa de color blanco.

COCINAS

• Cocina amueblada con muebles altos y bajos revestido de laminado.
• Encimera y frente de cuarzo compacto con fregadero bajo encimera de acero inoxidable y grifería de
• caño extraíble y bajo caudal, reduciendo así el consumo de agua.
• Equipamiento incluido en la cocina:
  • Lavadora.
  • Lavavajillas.
  • Frigorífico‐Combi.
  • Placa de inducción.
  • Horno eléctrico.
  • Campana extractora.
  • Microondas.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

• Producción de calefacción y agua caliente con control individualizado por vivienda. Sistema de caldera de condensación centralizada para la producción de calefacción, e instalación de aerotermia para cubrir la demanda de agua caliente sanitaria por energías renovables.
• Suelo radiante con termostato ambiente en salón y dormitorios.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

• Tuberías plásticas aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre.
• Instalación de saneamiento de PVC, tanto desagües como bajantes insonorizadas.
• Aparatos sanitarios de color blanco e inodoros de doble descarga, con el fin de reducir el consumo de agua.
• Lavabos con grifería monomando de bajo caudal.
• Duchas y bañeras con grifería termostática de bajo caudal y barra.
• Llave de corte general en cada una de las viviendas, con llaves de corte independientes en cocina y baños.
• Toma de agua en terrazas de áticos.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

• Instalación de Telecomunicaciones según Reglamento de infraestructuras Comunes de Telecomunicación.
• Red Digital de Servicios Integrados (canalización) para posible instalación de TV por cable, así como
  instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía, con tomas en salones, cocinas y dormitorios.
• Dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones definida por la normativa vigente.
• Instalación de videoportero automático.
• Terrazas con punto de luz y enchufe.
• Preinstalación de domótica.

ZONAS COMUNES

• La dotación de equipamiento comunitario incluye lo siguiente:
  • Txoko.
  • Gimnasio.

PORTALES Y ESCALERAS

• Portales solados en material pétreo, cerámico o de piedra artificial, con felpudo encastrado. Dotados de iluminación para conseguir un ambiente cálido.
• Lámparas de Bajo Consumo de Energía para la iluminación de las zonas comunes en accesos y zonas de tránsito peatonal.
• Detectores de presencia con temporizador para el control de iluminación en portal, escaleras y vestíbulos de planta, permitiendo reducir el consumo eléctrico de las zonas comunes.

SEGURIDAD

• Entrada al portal controlada mediante videoportero desde cada vivienda.
• Amaestramiento de llaves.

GARAJES

• Puerta de acceso a garaje automática con mando a distancia y apertura móvil.
• Instalación de Protección contra Incendios según Normativa Vigente.
• Preinstalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos según Normativa Vigente.
• Trasteros con puerta metálica, paredes y techos pintados en color claro y dotados con iluminación.

ASCENSORES

• Ascensores con accesos desde todas las plantas y comunicados directamente con las plantas de garaje, con puertas de cabina automáticas, detección de sobrecarga y conexión telefónica.
• Características energético‐eficientes:
  • Modo de espera (stand‐by)
  • Cabina con iluminación energético‐eficiente.
  • Grupo tractor con control de velocidad, potencia y frecuencia variable.